滨河国际房地产项目可行性研究

滨河国际房地产项目可行性研究(含选题审批表,任务书,开题报告,中期检查表,毕业论文20000字)
摘  要：准确的评估风险是房地产项目成功的重要开端，因此对项目进行投资可行性分析是十分必要的。本文将根据房地产项目可行性研究方法，结合相关参考文献和研究资料，对鹤壁市鹤山区滨河国际项目进行市场分析和需求预测，分析它的盈利及清偿能力，考察项目的经济可行性，并对其项目提出建议。
关键词：市场分析；需求预测；清偿能力；经济可行性
      
Feasibility Study On Riverside International Real Estate Project
Abstract: Accurate assessment of the risk of real estate project is important to the success of an beginning.so the projects for investment feasibility analysis is very necessary.This paper will be based on real estate project feasibility study method, in conjunction with the relevant reference and research material, the city of Hebi; the river international project area market analysis and demand forecasting and analysis its profit and the repayment ability, project feasibility study of the economy, and the project put forward some Suggestions. 
Key words: market analysis;demand forecast ;liquidity;economic feasibility

目    录
摘要 …………………………………………………………………………………………1
关键词 ………………………………………………………………………………………1
1  前言………………………………………………………………………………………1
2  项目概况…………………………………………………………………………………2
    2.1  基本情况…………………………………………………………………………2
        2.1.1  开发单位介绍……………………………………………………………2
        2.1.2  项目地理位置介绍………………………………………………………2
        2.1.3  滨河国际项目介绍………………………………………………………3
2.2  各项经济指标……………………………………………………………………4
2.3  编制依据…………………………………………………………………………5
3  投资环境及市场分析……………………………………………………………………5
    3.1  投资环境分析……………………………………………………………………5
        3.1.1  项目所在辖区的社会和经济发展状况…………………………………5
        3.1.2  项目所在辖区社会经济未来发展形势…………………………………7
    3.2  市场分析 ………………………………………………………………………11
        3.2.1  鹤壁市市场分析 ………………………………………………………11
        3.2.2  2011年上半年鹤壁市房地产开发市场基本现状 ……………………11
        3.2.3  项目所在区域市场分析 ………………………………………………13
        3.2.4  消费者需求 ……………………………………………………………13
4  房地产产品定位 ………………………………………………………………………15
    4.1  房地产目标市场选择 …………………………………………………………15
4.2  房地产产品定位 ………………………………………………………………16
4.3  项目开发周期 …………………………………………………………………17
5  财务评价 ………………………………………………………………………………17
    5.1  总投资估算及资金来源 ………………………………………………………17
        5.1.1  投资估算 ………………………………………………………………17
        5.1.2  资金来源 ………………………………………………………………18
    5.2  收益估算 ………………………………………………………………………19
    5.3  盈利能力分析 …………………………………………………………………20
    5.4  风险评价 ………………………………………………………………………21
        5.4.1  风险评价 ………………………………………………………………21
        5.4.2  风险应对措施 …………………………………………………………21
        5.4.3  盈亏平衡分析 …………………………………………………………22
        5.4.4  敏感性分析 ……………………………………………………………22
6  环境评价 ………………………………………………………………………………23
7  结论 ……………………………………………………………………………………23
参考文献……………………………………………………………………………………23
致谢…………………………………………………………………………………………24