上品尚城房地产公司涉税业务内部控制研究(硕士)

上品尚城房地产公司涉税业务内部控制研究(硕士)(论文25000字)
摘  要
房地产行业从1998年崛起以后，一直是我国的支柱性产业。在营改增之前，房地产开发企业所缴纳的税款是地方的主要税收收入来源之一。房地产企业是纳税大户，其涉及的税种多，缴纳的税款金额大。随着我国对房地产企业管理的加强，行业竞争不断加剧，房地产开发企业想要持续经营，必然要重视涉税业务的内部控制。内部控制理念在中国起步较晚，许多房地产企业对其重视程度不足。本文以双辽市上品尚城房地产公司为研究对象，就其涉税业务的内部控制情况进行研究分析，从而帮助上品尚城房地产公司构建一套行之有效的内部控制体系，希望能够以其为案例，帮助更多的房地产企业解决其涉税业务内部控制中存在的问题。
本文是以发现、分析问题，解决问题的思路进行的，采用文献研究与访谈结合的研究方法，通过查找、研究与内部控制、房地产企业税收政策相关的文献，了解企业涉税业务内部控制的概念、目标、原则、方法。对房地产公司的税务内部控制、风险控制的方法有基本的认识，参考文献并根据访谈得到的上品尚城房地产公司的实际情况，对上品尚城房地产公司现有的涉税业务内部控制体系进行研究，对其存在的问题及成因进行分析并提出解决对策，规范企业管理，降低企业涉税风险，并最终帮助企业制定涉税业务内部控制体系。
本文主要分为六个部分：第一章为绪论，主要阐述了文章的研究背景与意义、研究方法以及本文拟创新之处；第二章介绍了本文应用理论，主要涉及几个税种的概念及适用税率，内部控制理论，税务风险等概念；第三章对上品尚城房地产公司涉税业务内部控制现状进行了详细描述；第四章对上品尚城房地产公司涉税业务从内部控制角度提出存在的问题，并对产生问题的原因进行分析；第五章针对对上品尚城房地产公司涉税业务内部控制存在的问题提出改进建议；第六章对本文做一个综述总结和展望。

关键词：涉税业务；内部控制；房地产开发公司
 
Abstract
Since the rise of the real estate industry in 1998, it has always been a pillar industry in our country. Before the change of camp, the tax paid by the real estate development enterprises is one of the main sources of local tax revenue. Real estate companies are large taxpayers, which involve more taxes and pay a larger amount of taxes. With the strengthening of management of real estate enterprises in our country, increasing competition in the industry and real estate development enterprises wanting to continue their business, it is bound to attach importance to the internal control of tax-related businesses. The concept of internal control started relatively late in China, and many real estate enterprises paid insufficient attention to it. This article takes Shangliang Shangcheng Real Estate Company of Shuangliao City as the research object and conducts a research and analysis on the internal control of its tax-related businesses to help Shanghai Shangcheng Shangcheng Real Estate Company build an effective internal control system and hopes to use it as Case, to help more real estate enterprises to solve their tax-related issues within the business control.
This article is based on the ideas of finding, analyzing problems and solving problems. By using the research methods of literature research and interviews, we can find out the relevant documents of internal control and tax policies of real estate enterprises, understand the concept of internal control of tax-related businesses , Goals, principles and methods. Based on the actual situation of Shangpin Shangcheng Real Estate Company obtained through interviews, this article has a basic understanding of the internal tax control and risk control methods of real estate companies, and studies the existing tax-related internal control system of Shangpin Shangcheng Real Estate Company , Analyzes the problems and causes of the problems and proposes solutions, standardizes the management of enterprises, reduces the tax-related risks of enterprises, and finally helps the enterprises to formulate the internal control system of tax-related businesses.
This paper is divided into six parts: The first chapter is the introduction, which mainly expounds the research background and significance of the article, the research methods and the innovation of this article. The second chapter introduces the application theory of this article, mainly involves the concept of several taxes and Applicable tax rate, internal control theory, tax risk and other concepts; the third chapter describes Shangshang Shangcheng Real Estate Company's tax-related internal control status in detail; Chapter IV puts forward the existence of tax-related business of Shangpin Shangcheng Real Estate Company from the perspective of internal control Chapter five analyzes the existing problems in the tax-related business of Shangpin Shangcheng Real Estate Company, and puts forward suggestions for improvement. Chapter Six gives a summary and prospect of the article.

Keywords：Internal control；Tax-related；Business  
 
目  录
摘  要    I
Abstract    II
第1章 绪  论    6
1.1 选题背景及研究意义    6
1.1.1 选题背景    6
1.1.2 研究意义    6
1.2 国内外研究现状    7
1.2.1 国内研究现状    7
1.2.2 国外研究现状    8
1.3 研究的主要内容和方法    9
1.3.1 研究的主要内容    9
1.3.2 研究方法    9
1.4 本文的创新之处    10
第2章 相关理论概述    11
2.1房地产开发企业的涉税事项    11
2.1.1房地产开发企业主要涉税税种    11
2.1.2简易计税    11
2.2内部控制概述    11
2.2.1 内部控制的目标    11
2.2.2内部控制的原则    11
2.2.3内部控制的要素    12
2.3涉税业务内部控制    13
2.3.1涉税业务内部控制概念    13
2.3.2涉税业务内部控制目标    13
2.3.3 涉税业务内部控制原则    14
第3章 上品尚城房地产公司涉税业务内部控制现状分析    16
3.1 公司概况    16
3.2 公司的涉税业务概况    16
3.2.1 公司的涉税业务主要税种分析    16
3.2.2 公司主要税种的风险分析    18
3.3 公司涉税业务内部控制情况    19
第4章 上品尚城房地产公司涉税业务内部控制存在的问题及原因分析    21
4.1 公司涉税业务内部控制存在问题    21
4.1.1 员工对待涉税业务态度消极    21
4.1.2 发生非必要的税务支出    21
4.1.3 项目清算存在税务风险    22
4.1.4涉税合同管理不规范    23
4.2 公司涉税业务内部控制存在问题成因分析    23
4.2.1 对公司涉税风险认识不足    23
4.2.2 涉税业务管理不规范    23
4.2.3 信息不对称    24
4.2.4 在涉税业务中存在业绩考核与奖惩制度欠缺    25
第5章 完善上品尚城房地产开发公司涉税业务内部控制的对策    26
5.1 提高税务风险控制意识    26
5.1.1 树立正确的纳税观    26
5.1.2加强税务知识培训学习    26
5.1.3重视合同管理    26
5.2 建立涉税业务内部控制管理体系    27
5.2.1设置税务管理部门及配备涉税岗位    27
5.2.2明确涉税业务各岗位职责    27
5.2.3制定涉税业务内部控制管理办法    28
5.2.4建立涉税业务内部控制监督机制    30
5.3加强涉税业务的沟通    30
5.3.1公司内部的信息沟通    30
5.3.2公司与税务部门的信息沟通    31
5.4 建立考核与奖惩机制    31
5.4.1建立考核指标    31
5.4.2奖励与处罚    32
第6章 结论与展望    33
6.1研究结论    33
6.2研究展望    33
参考文献    34
后    记    37