网络二手房中介信息系统的设计与实现
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资料介绍：
摘 要
随着计算机技术的飞速发展，计算机在企业管理中应用的普及，国内外越来越多的企业开始走进新的信息时代，而在房地产领域能够，也越来越需要这类软件的出现。
房地产行业已经成为市场最受人瞩目的行业之一，房地产上市公司的股价已经出现普遍的大幅上涨。那么在目前的市场环境下，这些公司的股价是“高处不胜寒”？还是依然具有很好的投资机会？这是投资者普遍非常关心的话题。从房地产最根本的供求关系出发，我国房地产市场目前仍存在很大的发展空间。
本文通过对该行业的调查研究，对一些售房者和购房者的需求分析总结，而制定了一套基于管理中介公司、售房者、购房者三者为一体的管理结构，通过精心策划凝聚了这套适用于房地产中介公司的CS模式系统。该系统能让售房者省心，让购房人放心，让中介公司安心，“三心”为一体，体现了该系统的实用性和普遍需求性。(毕业设计网:)
房地中介管理的思路应该是立足于加强企业内部横向的信息化管理水平，提高房地产企业开发过程中各环节的妥善连接和运作效率，从信息发布和网站建设着手，降低成本，最大限度地调动传统运营方式中的资源优势，用信息化技术改造房地产开发的各个环节，最终实现房地产中介管理的智能化。
关键词：计算机技术 企业管理 房地产 中介公司 房地中介管理
ABSTRACT
With the quick development of the technical of computer ,it has been widely used in the management of computer. National and international companies begin to step into the information period. While in the field of the real estate , the use of computer technical also is becoming more and more necessary and important.
The field of real state become one of the hottest fields in the world. Terrell estate companies turn to the phenomena of quick increase. Then if the share price of thses companies are facing challenge or still have the potential of increasing is become people’s hot topic in the market in the current condition of market. There is still wide development space from the perspective of the basic relations between offer and need.
The thesis makes a set of management structure concerning the agency ,seller ,and buyer, 3 aspects ,through the research to this field. Carefully organize this modulo system which are suitable in the management of the agency. This system aims to let the seller much easier ,buyer have more confident and the agency as more relaxed , three aspects reflect the practicability and widely needs.
The theory of management of real estate should aim to improve the level of the information management in the inner company ,improve the proper connect and fate of the processing to the different steps of the developing ,We begin with the publishing the information and website building , to reduce the cost and take advantage of the resources in the traditional processing method. By changing the different aspects in the process of real estate developing through the informative reform, to receive the automobilists in the management of real estate.
Key words: computer technology; corporation management; real estate; agency; real estate agency management
本论文所做研究工作
本论文主要研究在二手房交易中，售房人,购房人和中介公司三方各自所的责任和义务，并保留三方所必须的数据。通过对这行业交易情况的深入了解和调查，对每一个交易细节数据的统计和分析，详细的总结出了该交易所需要的步骤和数据，达到防止售房人欺瞒消费者，防止委托人骗取中介费用，让购房者放心的结果。并对房地产中介产业的发展做了展望。
系统需求分析
根据用户的具体情况，系统主要功能包括：
登陆管理。
注册管理。
查询管理。
房屋信息管理。
用户数据管理。
中介公司员工信息管理。
对功能的规定
主要功能如下:
登录模块
登录管理模块主要将用户区分出属于哪一方的身份。
注册管理模块
用户注册用户名和密码，并选择用户类型。
查询模块
查询模块是便于用户查询出自己所需要的房子的基本标准。
房屋信息模块
房屋信息模块包括售房信息的添加,修改和删除部分。
用户数据模块
该模块主要是修改售房人的联系方式。
中介公司员工信息管理模块
该模块是对中介公司进行房产验证人员的管理。
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
目 录 III
1 绪 论 1
1.1引言 1
1.2软硬件获取系统研究背景和意义 1
1.3当前房产交易中所存在的问题 2
1.4本论文所做研究工作 2
2 需求分析 3
2.1系统需求分析 3
2.2可行性分析 4
3 总体设计 6
3.1项目规划 6
3.2设计目标 6
3.3系统设计 6
4 功能模块设计 10
4.1 ADO数据库连接封装类设计 10
4.2登录模块设计 13
4.3查询模块设 15
4.4房屋信息管理模块设计 19
4.5中介公司人事管理模块设计 24
5 系统测试 28
5.1 黑盒测试 28
5.2 白盒测试 29
6 疑难问题分析与解决 31
(毕业设计网:)
6.1数据表中的数据如何添加到ListControl中 31
6.2一个COMBOX控件的改变如何让另一个控件改变 33
7 总结与展望 35
7.1 本文研究工作总结 35
7.2今后研究工作展望 35
致 谢 38
参考文献 39
参考文献
[1] 矫佩民.房地产项目策划与营销管理系列之四---房地产客户关系管理 [M].北京:人民邮电音像电子出版社,2006:90-101
[2] 曾宪斌.房地产项目全程创新营销[M].北京:人民邮电音像电子出版社, 2007:60-80
[3] 尹隆森.房地产企业的目标管理与绩效考核[M].北京:中国职工音像出版社,2007:100-125
[4] 曹建华.房地产中介经营与管理实务全书[M].北京:金版电子出版公司, 2005:3-12
[5] 曹建华.房地产中介业务操作模式创新与管理规章制度全书[M].北京:金版电子出版公司,2004:1-20
[6] Michael Otey,Denielle Otey.ADO.NET技术参考大全[M].北京:清华大学出版社,2005:15-38
[7] 张水平.SQL Server数据库应用技术[M].西安:西北工业大学出版社,2005:105-121
[8] 宋坤,李伟明,刘锐宁.Visual C++数据库系统开发案例精选[M].北京:人民邮电出版社, 2006:207-214
[9] 张雨,阮伟良.Visual C＋＋工程应用与项目实践[M].北京:机械工业出版社,2005:68-70
[10] 高春艳,李俊民,张耀庭.Visual Basic 信息系统开发实例精选[M].机械工业出版社,2005:50-51
[11] 刘志铭,张振坤,冯文萃.Power Builder数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:89-90(毕业设计网:)
[12] 钱能.C++程序设计教程(第二版)[M].北京:清华大学出版社,2005:109-128
[13] 赛奎春,陈紫鸿,宋昆.Delphi数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:78-19
[14] 高春艳,李艳.Visual basic数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:120-121
[15] 明日科技.Visual C++ 管理信息系统完整项目实例剖析[M].北京:人民邮电出版社,2005:101-172
[16] 宋昆,李严.SQL Server数据库开发实例解析[M].北京:机械工业出版社, 2006:112-115
随着计算机技术的飞速发展，计算机在企业管理中应用的普及，国内外越来越多的企业开始走进新的信息时代，而在房地产领域能够，也越来越需要这类软件的出现。
房地产行业已经成为市场最受人瞩目的行业之一，房地产上市公司的股价已经出现普遍的大幅上涨。那么在目前的市场环境下，这些公司的股价是“高处不胜寒”？还是依然具有很好的投资机会？这是投资者普遍非常关心的话题。从房地产最根本的供求关系出发，我国房地产市场目前仍存在很大的发展空间。
本文通过对该行业的调查研究，对一些售房者和购房者的需求分析总结，而制定了一套基于管理中介公司、售房者、购房者三者为一体的管理结构，通过精心策划凝聚了这套适用于房地产中介公司的CS模式系统。该系统能让售房者省心，让购房人放心，让中介公司安心，“三心”为一体，体现了该系统的实用性和普遍需求性。(毕业设计网:)
房地中介管理的思路应该是立足于加强企业内部横向的信息化管理水平，提高房地产企业开发过程中各环节的妥善连接和运作效率，从信息发布和网站建设着手，降低成本，最大限度地调动传统运营方式中的资源优势，用信息化技术改造房地产开发的各个环节，最终实现房地产中介管理的智能化。
关键词：计算机技术 企业管理 房地产 中介公司 房地中介管理
ABSTRACT
With the quick development of the technical of computer ,it has been widely used in the management of computer. National and international companies begin to step into the information period. While in the field of the real estate , the use of computer technical also is becoming more and more necessary and important.
The field of real state become one of the hottest fields in the world. Terrell estate companies turn to the phenomena of quick increase. Then if the share price of thses companies are facing challenge or still have the potential of increasing is become people’s hot topic in the market in the current condition of market. There is still wide development space from the perspective of the basic relations between offer and need.
The thesis makes a set of management structure concerning the agency ,seller ,and buyer, 3 aspects ,through the research to this field. Carefully organize this modulo system which are suitable in the management of the agency. This system aims to let the seller much easier ,buyer have more confident and the agency as more relaxed , three aspects reflect the practicability and widely needs.
The theory of management of real estate should aim to improve the level of the information management in the inner company ,improve the proper connect and fate of the processing to the different steps of the developing ,We begin with the publishing the information and website building , to reduce the cost and take advantage of the resources in the traditional processing method. By changing the different aspects in the process of real estate developing through the informative reform, to receive the automobilists in the management of real estate.
Key words: computer technology; corporation management; real estate; agency; real estate agency management
本论文所做研究工作
本论文主要研究在二手房交易中，售房人,购房人和中介公司三方各自所的责任和义务，并保留三方所必须的数据。通过对这行业交易情况的深入了解和调查，对每一个交易细节数据的统计和分析，详细的总结出了该交易所需要的步骤和数据，达到防止售房人欺瞒消费者，防止委托人骗取中介费用，让购房者放心的结果。并对房地产中介产业的发展做了展望。
系统需求分析
根据用户的具体情况，系统主要功能包括：
登陆管理。
注册管理。
查询管理。
房屋信息管理。
用户数据管理。
中介公司员工信息管理。
对功能的规定
主要功能如下:
登录模块
登录管理模块主要将用户区分出属于哪一方的身份。
注册管理模块
用户注册用户名和密码，并选择用户类型。
查询模块
查询模块是便于用户查询出自己所需要的房子的基本标准。
房屋信息模块
房屋信息模块包括售房信息的添加,修改和删除部分。
用户数据模块
该模块主要是修改售房人的联系方式。
中介公司员工信息管理模块
该模块是对中介公司进行房产验证人员的管理。
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
目 录 III
1 绪 论 1
1.1引言 1
1.2软硬件获取系统研究背景和意义 1
1.3当前房产交易中所存在的问题 2
1.4本论文所做研究工作 2
2 需求分析 3
2.1系统需求分析 3
2.2可行性分析 4
3 总体设计 6
3.1项目规划 6
3.2设计目标 6
3.3系统设计 6
4 功能模块设计 10
4.1 ADO数据库连接封装类设计 10
4.2登录模块设计 13
4.3查询模块设 15
4.4房屋信息管理模块设计 19
4.5中介公司人事管理模块设计 24
5 系统测试 28
5.1 黑盒测试 28
5.2 白盒测试 29
6 疑难问题分析与解决 31
(毕业设计网:)
6.1数据表中的数据如何添加到ListControl中 31
6.2一个COMBOX控件的改变如何让另一个控件改变 33
7 总结与展望 35
7.1 本文研究工作总结 35
7.2今后研究工作展望 35
致 谢 38
参考文献 39
参考文献
[1] 矫佩民.房地产项目策划与营销管理系列之四---房地产客户关系管理 [M].北京:人民邮电音像电子出版社,2006:90-101
[2] 曾宪斌.房地产项目全程创新营销[M].北京:人民邮电音像电子出版社, 2007:60-80
[3] 尹隆森.房地产企业的目标管理与绩效考核[M].北京:中国职工音像出版社,2007:100-125
[4] 曹建华.房地产中介经营与管理实务全书[M].北京:金版电子出版公司, 2005:3-12
[5] 曹建华.房地产中介业务操作模式创新与管理规章制度全书[M].北京:金版电子出版公司,2004:1-20
[6] Michael Otey,Denielle Otey.ADO.NET技术参考大全[M].北京:清华大学出版社,2005:15-38
[7] 张水平.SQL Server数据库应用技术[M].西安:西北工业大学出版社,2005:105-121
[8] 宋坤,李伟明,刘锐宁.Visual C++数据库系统开发案例精选[M].北京:人民邮电出版社, 2006:207-214
[9] 张雨,阮伟良.Visual C＋＋工程应用与项目实践[M].北京:机械工业出版社,2005:68-70
[10] 高春艳,李俊民,张耀庭.Visual Basic 信息系统开发实例精选[M].机械工业出版社,2005:50-51
[11] 刘志铭,张振坤,冯文萃.Power Builder数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:89-90(毕业设计网:)
[12] 钱能.C++程序设计教程(第二版)[M].北京:清华大学出版社,2005:109-128
[13] 赛奎春,陈紫鸿,宋昆.Delphi数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:78-19
[14] 高春艳,李艳.Visual basic数据库开发关键技术与实例应用[M].北京:人民邮电出版社,2004:120-121
[15] 明日科技.Visual C++ 管理信息系统完整项目实例剖析[M].北京:人民邮电出版社,2005:101-172
[16] 宋昆,李严.SQL Server数据库开发实例解析[M].北京:机械工业出版社, 2006:112-115